招 租 公 告

招租编号：XJSYHQBWB202209

招租位置：三明市三元区小蕉第一福利区1-21号店面、市场门口及1-10、12、14、18、20、21号摊位。

福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司拟将下列店面、摊位招租，请投标人仔细阅读下列条款后予以投标报价。

1．报价截止日期： 2022 年9月23日 9 时 30 分以前。投标文件密封后封面务必注明：（招租编号：XJSYHQBWB202209）的投标文件，加盖公章或签字后，寄达或送达至福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司经营部，邮编：365012，联系电话：0598-7995182，18060766884，逾期视同放弃投标。

2．本招租项目的投标应以人民币报价，合同实施时亦以人民币支付。本投标报价为含税报价（税金按福建省现行规定计算），竞租人须交竞租保证金（店铺为：叁仟元/间；摊位为：五百元/个；竞租保证金请交至户名：福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司。账号：1404051609008001085，并凭转账记录前往公司财务部办理收款收据，并附在投标文件内）。承租人竞租成功并签订合同后其竞租保证金转为店铺或摊位租赁保证金，竞租不成功的予以无息退还。原承租人投标时可不再缴纳竞租保证金。

3．请按表填写报价（附件2），并签名盖章。

4．竞价方式：一次报价，价高者得，原承租人在同等条件下享有优先承租权。在成交结果公示结束次日起3个工作日内与我司签订《租赁合同》，否则按自动弃权取消租赁权处理，且竞租保证金不予退还。

5竞租人应具备的资格条件：

5.1.合法有效存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

5.2.未被列入全国法院失信被执行人名单（以中华人民共和国最高法院官网公布的记录为准                                               http://shixin.court.gov.cn/index.html）

6.竞租人（承租方）须接受的主要承租条件。

6.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

6.2.承租方应严格遵守《房屋租赁安全责任书》，户外广告悬挂除符合市容有关规定外，还须征得我司的同意。使用过程须报消防等部门审批的，其手续及费用均由承租方承担。

6.3.标的物有关的水、电供应及其它设施等由我司按现状向承租方移交。

6.4.承租方应自行承担租赁标的物而产生的物业费、空调费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁标的物作为办公使用而发生的一切费用。

6.5.承租方对租赁标的只有使用权，必须合理使用其所租赁房产及设备、设施，不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途，租赁期间转租转让的，需经我司后勤保卫部审批同意。

6.6.承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，装修方案应按有关规定报相关部门（含消防部门）审批后，报我司备案方可施工。装修装饰的费用由承租方自行承担，但租赁期满后承租方对标的房产进行的所有装饰、不可拆卸设备（指地面装修及附着墙体、天花板上的装饰和设备）均无偿归我司所有，不得向我司提出任何补偿要求。如造成租赁房产及附属设备、设施损坏的，由承租方及时修复，产生的相关损失由承租方负责赔偿。

6.7.未尽事宜以我司和承租方签署的《租赁合同》为准。

6.8.须无条件签署、接受上述主要承租条件和本项目《租赁合同》所有条款。

7.租金支付方式：合同生效之日起，承租人须缴纳租赁保证金（店面为：叁仟元/间；摊位为：伍佰元/个）。合同期满不再续租者，无违约行为的无息还租赁保证金。承租人必须每月10日前按时按月缴纳水费（按表计量，单价2.00元/吨）、卫生费（10元/月）、租金。电费由承租人到三明电业局自行缴费。承租人不得无故拖延、拒缴。承租方有权没收店铺租赁保证金，收回店铺。

8. 招标人指定电子邮箱549168840@qq.com或微信号ainiyibeizi846527，向投标人指定的电子邮箱或微信号发出中标通知书，即视为送达。（如有）

9. 业务联系人:黄世杰， 联系电话：18359052312

招标人：福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司         联系人：姚晓梅（18060766884）

地  址：福建省三明市梅列区小蕉新村          邮  编：365012

2022年9月5日

附件1：投标函           附件2：报价表        附件3：授权委托书（个人报价无需授权）

附件4：房屋租赁合同（模板）     附件5：摊位租赁协议（模板）
附件1：

投  标  函

 福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司 （招标人名称）：

1．我方已仔细研究了XJSYHQBWB202209（招租编号）招标文件的全部内容，愿意按租金（合计：）     1          元/月报价，租期二年。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

    3. 如我方中标：

    （1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方指定接收中标通知书的电子邮箱（微信号）                       。

    4．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

5．                                     （其他补充说明）。

投标人：               （盖投标单位公章）。

法定代表人：                    （盖章） 。

地址：                         。

电话：                         。

                              传真：                         。

                              邮政编码：                         。

     年     月     日

附件2：

报 价 表

备注：1.报价人最多只能选择二项报价。

2.租赁用途必须填写，且租赁店面不得用于经营活禽。

                            投标人名称：

法定代表人或委托代理人签字：

　日期：   　　 年 　 月 　 日

附件3：

授权委托书

本人           （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现委托

            （姓名）为我方代理人，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改　       （招标人名称）               的（项目名称）       投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

代理人姓名：                     性别：           年龄：           。

单      位：                     部门：           职务：           。

身份证号码：                                                         。

 附：委托代理人身份证扫描件

                     投标人：                  (盖投标人单位公章)

                     法定代表人：                  （盖章）

                     委托代理人：                          

                     日期：     年     月      日

附件4：              房屋租赁合同

甲方：福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司        编号：HQDM-202209-

乙方：                                    签订地点：三明市三元区小蕉村               

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，以共同遵守。

一、房屋座落：三明市三元区小蕉第一福利区 号店面，

二、经营项目：乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作为             。

三、房屋租金、租赁保证金：月租金（大写）    仟   佰   拾   元整（小写）     元。租赁保证金（大写）    仟   佰   拾   元整（小写）       元。合同期限届满或合同解除后，租赁保证金扣除乙方应当承担的房租、水电费、赔偿金、违约金等费用后，剩余部分无息退还。

四、租赁期限：自 2022 年 10月 1 日至­­ 2024 年 9 月 30日止。

五、租金及租赁保证金缴交方式：租金实行月缴制，每月为一期。合同签订2日内乙方须向甲方指定账户交清首期租金       元及租赁保证金      元，第二期起租金须于每月的5号前交清。

支付账号：

甲方账  户：  福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司                        

甲方开户行：     工行三明市列东世界杯官方指定网站支行                   

甲方账  号：       1404051609008001085                 

六、水、卫生、电收费标准：

水实行按表计量，收费标准2.00元/吨，每月10日前交清。

卫生费收费标准10元/元，每月10日前交清。

电费由承租方自行向电业局办理。

七、甲、乙双方必须遵守国家的各项法律、法规及安全、消防管理规定，积极配合有关部门的例行检查。

八、甲方权利及义务：

（一）出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋店面出租的规定；

（二）出租的房屋权属清晰；

（三）甲方于 2022年 10月 1日将出租的房屋交付给乙方使用；

（四）甲方如需出让或抵押上述房屋 ，应提前一个月通知乙方；

九、乙方权利及义务：

（一）合同期内，对所租赁房屋及设施根据经营项目拥有合法使用权，不得将租赁的房屋用于黄、赌、毒等非法经营活动。

（二）乙方应遵守水、电、煤气管理部门、卫生部门、治安等管理规定；

（三）从事饮食业经营者，每年必须出示卫生许可证、健康体检证明；

（四）依合同约定按时缴纳租金及其他费用；

（五）乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。租赁期满或合同解除，乙方必须按时将房屋内的设备、设施在无损坏、可正常使用状况下（自然折旧除外）交还给甲方。

（六）乙方不得擅自改变房屋的使用用途，如需对房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，费用由乙方自行承担。合同终止、解除租赁关系时，乙方不得对设施进行拆除或破坏（可移动设施除外)，甲方不对装饰、装修费用进行任何补偿。

（七）乙方需开通煤气或在房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意后，按规定向有关部门办理相关手续，费用由乙方承担；

（八）乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助；

（九）乙方必须依法经营，按规定办理相关证照（工商、税收、防疫、治安、卫生等）；外来流动人口必须持有暂住证、婚育证、流动人口证、全国统一的《婚育证明》。

（十）乙方应负责门前三包责任制（包卫生、包绿化、包秩序），未经批准，不得搭建外挑雨披，不得占道经营。

（十一）租赁期届满，乙方应于租赁期届满前5日内将所承租房屋交还甲方。如逾期交付将没收租赁保证金，且每逾期一日，罚款三倍租金3%的金额。同等条件下，乙方有优先承租权，但若乙方存在违约行为的，则其不享有优先承租权。

十、其他约定：

（一）房屋结构自然损坏由甲方负责修复，内部装修及维护由乙方负责。因不可抗力原因造成合同无法实际履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自然终止。

（二）水、电到户外总表，总表（含总表）前管、线由甲方负责维修、维护；总表后管、线及设施由乙方自行承担和维修、维护；

（三）合同履行期限内，甲方如需解除租赁合同，应提前三个月以书面形式通知乙方。甲方在扣除乙方应当承担的各项费用后将租赁保证金无息退还乙方，乙方于合同解除之日将所承租房屋交还甲方。乙方如需解除租赁合同，应提前三个月以书面形式通知甲方。甲方收取乙方应当承担的各项费用及租赁保证金，乙方于合同解除之日将所承租房屋交还甲方

（四）租赁期内乙方必须根据合同签署的经营项目开展经营活动，不得擅自改变经营项目。如需改变经营项目必须书面申请，经甲方同意后方可经营。

（五）乙方在租赁期内因其它原因无法继续经营，将所承租的房产转租（或转借）他人经营，须向甲方提出书面申请。经甲方同意并办理变更经营后，方可经营。

（六）租赁期内转租或转借的，乙方应以书面形式征得后勤保卫部批准同意，补签临时租赁合同，并缴纳200元/户变更经营手续费。

十一、违约责任

（一）乙方有下列行为之一，甲方有权停止租赁，终止合同，收回出租的店面或房屋，造成的损失从租赁保证金中扣缴，不足部分由乙方另行缴纳：

1.拖欠租金或相关费用超过1个月（含1个月）的；

2.未经甲方同意，租赁期内擅自改变经营项目或是私自转租、转让给第三人；

3.利用承租的房屋进行违法活动；

4.擅自拆、扩建租赁房屋或店面；

（二）租赁期间乙方未按时交清当月应当缴纳的各项费用，将按所欠缴金额的日万分之三收取违约金。

（三）乙方拖欠各类费用催缴全年累计达2个月以上（含2个月），合同到期不再予以续签。

（四）乙方违反第九条第六款规定，应按规定时间予以整改，逾期未整改的，甲方将委托其他施工队进行整改，整改费用由乙方承担，并视情况支付500元至2000元不等的违约金。拒不听劝或情节严重者，甲方可提前解除合同，收回出租店面。

（五）乙方违反第七条、第九条第九款、第十款规定，每次视情况支付200元至1000元不等的违约金，全年违反次数累计达3次以上（含3次），甲方有权收回出租的店面。

（六）租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，按原租金标准两倍收取租金；

（七）因乙方过错给甲方或他人造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

十二、合同生效及其他 。

（一） 合同签订之日乙方须向甲方提供乙方的营业执照和法人身份证复印件各一份。

（二）除另有约定外，本合同要求的一切通知应采用书面形式，经专人递交或邮寄至本合同列明的相关联系地址，或以电子邮件、短信、微信发送至本合同指定邮箱、手机号或微信号的，即为充分通知。双方指定联系人及接收信息如下：甲方法律文书送达地址：福建省三明市世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司，联系人：郑志明，联系电话：15960955617。乙方法律文书送达地址：                                 ，联系人：       ，联系电话：           。

（三）以专人递交的，于递交当日视为送达；以邮寄方式的，于投寄48小时后视为送达；以电子邮件、短信、微信发出的，于发出时视为送达。合同任意一方未按合同或通知要求及时作出答复或提出异议的，视为接受通知内容。

（四）若一方联系地址、邮箱、手机号或微信号发生变动的，应及时通知另一方；未及时通知而另一方仍以指定联系地址、邮箱、手机号或微信号通知的，仍视为送达。

（五）一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所载明的各方联系地址将作为各自的司法送达地址，适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。受诉法院将诉讼文书邮寄（含邮政快递EMS）至联系地址的，邮件回执注明的接收或退回之日视为送达之日，直接送达的，送达人当场在送达回执上记明情况之日视为送达之日。

十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

十四、本合同甲方盖章乙方签字后生效。本合同一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份。

甲方（盖章）：　　　　　　　　　  　        乙方（盖章）：

授权代表：　　　　　　　　　             　授权代表：

经办人：                        　         经办人：

年　月　日               　　　　　         年  月　日

附件5：            摊位租赁协议

甲方：福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司        合同编号：HQTW-202209-

承租方：                                  签订地点：三明市三元区

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品法》等有关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，同意就市场摊位租赁事项签订本协议，共同遵守。

一、摊位座落：经营摊位位于小蕉第一福利区 市场            摊位。

二、摊位经营项目：         等农副产品。

三、摊位租金：月租金（大写）    仟   佰    拾    元整（小写）    元（含税）。

四、摊位租赁期限：自 2022年 10月 1 日至2024­­年9月30日止。

五、租金缴交方式：摊位租金按月收缴，乙方须在每月5日前将摊位租金缴存到甲方指定账户（或由市场管理员给发票收缴）。

支付账号：

甲方账  户：  福建世界杯官方指定网站小蕉实业发展有限公司                        

甲方开 户 行：     工行三明市列东世界杯官方指定网站支行                   

甲方账    号：       1404051609008001085                 

六、乙方应于本协议生效之日向甲方支付押金（人民币）伍佰元（每个摊位）。乙方未违约，等合同期满，结清一切应交费用后，甲方应如数退还乙方所付押金。

七、水、卫生、电收费标准：（含税）

水实行按表计量，收费标准2.00元/吨，每月10日前交清。

卫生费收费标准10元/个，每月10日前交清。

电费实行按表计量，收费标准1.00元/度，每月10日前交清。

八、甲、乙双方应当遵守国家相关法律、法规和政策。

九、、甲方权利及义务：

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施；

2、协助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教导、整顿；

3、应按约定为乙方供给摊位及相关配套措施和经营设施，保障乙方正常使用；

4、租金缴存账号如发生变更，应及时以书面形式通知乙方。

5、合同履行期限内，双方如需解除租赁协议，应提前一月以书面形式通知对方。摊位租金及水电等费用按实际使用情况结算。

十、乙方权利及义务：

1、合同有效期内，对所租赁的摊位及设施拥有合法使用权；

2、乙方应遵守水、电管理部门、卫生部门、治安条例等规定；

3、从事饮食业经营者，每年必须出示卫生许可证、健康体检等证明。乙方在经营过程中，如有发生任何有关食品质量卫生方面和安全方面等问题，由乙方自行承担一切责任；

4、乙方必须使用国家法定、规范合格、准确的计量器具；

5、乙方应当爱护和合理使用所承租的摊位及附属设施。租赁期满或合同解除，乙方必须按时将摊位的设施在无损坏、可正常使用状况下（自然折旧除外)交还给甲方；

6、租赁期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满之日将所承租房屋交还甲方。乙方如需继续承租上述摊位，应在租赁期届满前一个月与甲方协商，经协商一致，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十一、违约责任

1、在租赁期间乙方未按时缴纳租金及水、电等费用，除应付清所欠款项外，每逾期一天按未付款项百分之二支付甲方违约金；

2、乙方有下列行为之一，甲方有权终止摊位租赁协议，收回摊位造成的损失由乙方承担：

（1）拖欠摊位租金在一个月以上的；

（2）未经甲方书面同意，私自将摊位转租、分租、出租给第三人；

（3）未经甲方同意连续30日未开展经营活动的；

（4）在租赁期间三次未按时缴纳租金及水、电等费用的；         

十二、1、除另有约定外，本合同要求的一切通知应采用书面形式，经专人递交或邮寄至本合同列明的相关联系地址，或以电子邮件、短信、微信发送至本合同指定手机号、微信的，即为充分通知。双方指定联系地址详见盖章栏；双方指定联系人及接收信息的手机号、微信号如下：甲方联系人姓名:郑志明，手机号：15960955617，乙方联系人姓名：   ，手机号：           。

2、 以专人递交的，于递交当日视为送达；以邮寄方式的，于投寄48小时后视为送达；以电子邮件、短信、微信发出的，于发出时视为送达。合同任意一方未按合同或通知要求及时作出答复或提出异议的，视为接受通知内容。

  3、 若一方地址、电子邮箱、手机号、微信号发生变动，应及时通知另一方，未及时通知而另一方仍以合同载明联系地址、短信、微信通知的仍视为送达。

  4、一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所载明的各方联系地址将作为各自的司法送达地址，该联系地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如诉讼期间任一方联系地址变更，该方应及时告知对方或受诉法院变更后的联系地址。如果提供的联系地址不确切或不及时告知变更后的联系地址，导致诉讼文书无法送达或无法及时送达，该方将自行承担由此产生的法律后果。受诉法院将诉讼文书邮寄（含邮政快递EMS）至联系地址的，邮件回执注明的退回之日视为送达之日，直接送达的，送达人当场在送达回执上记明情况之日视为送达之日。

十三、本合同附件：法人身份证复印件1份。

十四、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方式解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院起诉。

十五、本协议甲方盖章乙方签字后生效。本合同一式伍份，甲方执肆份、乙方执壹份。

甲方（盖章）：　　　　　　　                乙方（盖章）：

授权代表：　　　　　　　　                 授权代表：

经办人：                                   经办人：

签约时间： 年　月　日                      签约时间：    年  月　日